Name: 3708 Lakeshore Drive
SKU: 20323708
Price: 449900 CAD
Availability: InStock

Rawdon

Residential

3708 Lakeshore Drive

Rawdon

Bungalow

FOR SALE

#20323708

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1980

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	1980
Dimensions	12.41 x 7.96 meters 41 x 26 feet Irregular
Living area
Windows	Aluminum PVC

Basement	6 feet and over Partially finished
Cupboard	Wood
Heating system	Space heating baseboards Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Double width or more
Siding	Aggregate Other Brick Vinyl
Roofing	Tin

Lot and Exterior Features

Lot area	16 500 sq ft (1 532.90 m²)
Lot dimensions	44.77 x 37.37 meters 147 x 123 feet
Topography	Flat
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor Garage
Landscaping	Fenced
View	Water
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	11.10x7.6 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	11.10x8.10 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	12.1x12.0 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	7.3x11.10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	11.10x13.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	12.0x8.11 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	8.9x8.7 P	Wood
PRINCIPAL	Basement	Family room	17.9x22.2 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	12.10x12.1 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Workshop	9.6x13.2 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Cellar / Cold room	12.3x5.1 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Municipality
Energy efficiency	Energy rating 0 to 100
Heating energy	Wood Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Private balcony Private yard Ventilation system Wall-mounted heat pump
Hearth stove	Wood burning stove
Proximity	Highway Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school High school Cross-country skiing Snowmobile trail
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Bienvenue au 3708 Lakeshore Drive, une opportunité stratégique au coeur de Rawdon. Proposée à 449 900 $, cette propriété est la définition même du « potentiel de valorisation ». Avec ses dimensions généreuses et son emplacement de choix, elle est prête à devenir le projet phare d'un acheteur averti.

Cette propriété est parfaitement adaptée pour :

Premiers acheteurs & Jeunes familles : Profitez de 3 chambres sur le même étage (rez-de-chaussée), une configuration rare et recherchée qui simplifie la vie familiale.

Investisseurs et bricoleurs : Une structure solide nécessitant seulement des mises à jour esthétiques pour générer un gain en capital immédiat (« Upside »).

Amateurs de mécanique et de confort : Le garage attaché est assez large pour stationner 2 véhicules côte à côte. Fini les matins glacés à déblayer sous la neige !

Atouts majeurs de la propriété :

Terrain exceptionnel : Plus de 16 000 pi² d'espace privé pour vos projets extérieurs.

Services complets : Rare dans le secteur, bénéficiez à la fois de l'aqueduc et de l'égout municipal pour une tranquillité d'esprit totale.

Espace habitable : 4 chambres à coucher au total et 2 salles de bain complètes.

Une localisation imbattable (Services à proximité) :

La propriété brille par sa proximité aux services essentiels, tous accessibles en moins de 5 minutes :

Loisirs & Golf : Le réputé Club de Golf Rawdon se trouve à seulement 2,2 km (environ 2 minutes), un paradis pour les amateurs de sport et de verdure.

Épiceries : Le Metro Plus Boucher et le IGA Famille Guilbault sont situés à moins de 3 km (environ 5 minutes), facilitant vos courses au quotidien.

Éducation :

École primaire des Cascades (Pavillon Sainte-Anne) : À seulement 1,2 km (5 minutes), idéal pour les enfants.

École secondaire des Chutes : À environ 4 km.

Garderies : Plusieurs options s'offrent à vous, dont le CPE Tirelou et la Garderie éducative Les Savants Lionceaux, situés à moins de 5 minutes en voiture.

Nature : À deux pas du lac et à proximité immédiate du Parc des Chutes-Dorwin, l'un des joyaux naturels de Lanaudière.

Ce jumelage entre confort moderne (garage double, services municipaux) et potentiel de rénovation fait de cette maison un investissement sûr.

Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée au 3708 Lakeshore Drive !

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Système d'alarme Acron (non relié), luminaires, rideaux, thermopompe murale et balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Caméra de surveillance

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

Municipal assessment