9620 Boul. Gouin O. H8Y1R5 Montréal (Pierrefonds-Roxboro) Montréal Pierrefonds/Est

Description

Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur sur le boulevard Gouin Ouest à Montréal. Immeuble semi-commercial offrant ±4 821 pi² de superficie sur un terrain de 26 391 pi². Possibilité d'occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires. Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité dans un secteur recherché. Zonage permettant plusieurs usages commerciaux. Fort potentiel d'optimisation à moyen et long terme. Opportunité rare!

Sommaire

Salles de bain

Salle de bain

Pièces

Pièce

Année de construction

1948

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

26 391 pc

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

ND

Dimensions du terrain

94 x 282 pieds
28.65 x 85.95 mètres

Addenda

Immeuble semi-commercial stratégiquement situé au 9620 boulevard Gouin Ouest, Montréal, dans l'arrondissement de Pierrefonds-Roxboro, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers et services du secteur.

La propriété comprend une superficie d'environ 4 821 pi² répartie sur 2 étages, implantée sur un vaste terrain de 26 391 pi². L'immeuble comprend actuellement plusieurs espaces pouvant convenir à différents types d'usages commerciaux ainsi qu'une composante résidentielle, offrant une belle flexibilité d'exploitation pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Le site présente un fort potentiel d'optimisation et de repositionnement. Possibilité pour un acheteur d'occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs provenant des autres espaces. La configuration de la propriété permet plusieurs scénarios d'exploitation selon les besoins de l'acheteur.

L'immeuble est situé dans la zone C-8-454, permettant plusieurs usages commerciaux, notamment certains commerces de détail, bureaux, services, commerces automobiles et autres usages compatibles selon la réglementation municipale applicable.

Le vaste terrain offre également un avantage important pour le stationnement, l'entreposage autorisé selon les usages permis ou l'optimisation future du site, sous réserve des approbations municipales requises.

L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur le boulevard Gouin Ouest et d'un accès rapide aux secteurs résidentiels environnants, favorisant l'achalandage et l'accessibilité pour la clientèle.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant le zonage, les usages permis, les permis nécessaires ainsi que tout projet envisagé.

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble polyvalent offrant visibilité, revenus et potentiel d'optimisation dans un secteur recherché de Montréal.

Détails du bâtiment

Revêtements

Aluminium
Brique

Détails du terrain

Allée

Asphalte

Zonage

Commercial
Industriel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Genre de commerce

Concessionnaire

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Système d'égouts

Municipal

Type de commerce/Industrie

Entreposage
Service

Inclusions

Description non disponible.

Exclusions

Description non disponible.

Garantie légale

Vente avec garantie légale