Espace commercial et industriel de 10 800 pi² à louer à Repentigny
Un espace qui s'ajuste à la croissance de votre entreprise
Au 605, boulevard Iberville, à Repentigny, la superficie se module selon vos besoins. L'ensemble de 10 800 pi² regroupe quatre locaux de 2 700 pi² chacun. Vous pouvez en louer un seul, ou les regrouper pour obtenir 5 400, 8 100 ou 10 800 pi².
Pour quel type de locataire?
Cette location s'adresse aux entreprises qui ont besoin d'espace, de hauteur et de manutention : distribution, entreposage, atelier ou activité commerciale et industrielle. La vocation indiquée est commerciale et industrielle, et l'usage projeté devra être vérifié auprès de la municipalité afin de confirmer sa conformité à la réglementation applicable. Tout locataire et tout usage sont soumis à l'approbation du propriétaire.
Les points forts à retenir
- Une superficie modulable : location par multiples de 2 700 pi², de 2 700 à 10 800 pi².
- Des portes de chargement : pour l'ensemble des quatre locaux, six portes, dont deux au sol et quatre avec quai. La répartition selon la superficie retenue devra être confirmée.
- Une belle hauteur : le plafond atteint 12 pi 11 po, un atout pour circuler, empiler et aménager efficacement.
Les modalités de stationnement et d'utilisation des aires communes sont à discuter.
Le secteur : accès et proximités
Le terrain couvre 226 247 pi², et la propriété se trouve à proximité d'une autoroute ou voie rapide, un point utile pour vos livraisons et vos déplacements. Des arrêts d'autobus sont tout près : Boulevard Iberville / rue de Normandie (55 m), Boulevard Iberville / rue Denis (107 m), boul. Iberville / boul. Industriel (216 m) et Boulevard Iberville / rue Laroche (225 m). Pour la pause du midi, le restaurant AM, L'usine à Déjeuner est à environ 827 m, à distance de marche.
Les chiffres et les conditions de location
- Loyer de base : 13,07 $/pi² par année.
- Loyer additionnel estimé pour la première année : 3,93 $/pi² par année, ajusté à la fin de chaque année.
- Total initial estimé : 17 $/pi² par année, avant les taxes applicables et l'électricité.
- Pour la totalité des 10 800 pi² : 183 600 $ par année, soit 15 300 $ par mois, avant taxes et électricité.
- Électricité aux frais du locataire.
- Dépôt équivalant à trois mois de loyer à la signature du bail.
- Disponibilité à convenir selon les locaux retenus.
Les frais non prévus au loyer de base ou additionnel sont payables par le locataire, selon les modalités à préciser au bail.
Bon à savoir : un local distinct de 2 400 pi², avec une porte de garage et un plafond de 12 pi 11 po, est aussi offert dans l'immeuble. Il n'est pas compris dans les 10 800 pi² de cette inscription.
Vous cherchez un espace commercial ou industriel à Repentigny? Communiquez avec Jean-Chrystophe Diotte, courtier immobilier résidentiel et commercial, Equipe Jean & Diotte, au 438 882-7246 ou visitez www.equipejeandiotte.com pour planifier une visite.
Foire aux questions
Peut-on louer seulement une partie de l'espace?
Oui. Les quatre locaux de 2 700 pi² peuvent être loués individuellement ou regroupés pour offrir 5 400, 8 100 ou 10 800 pi².
Quel est le loyer?
Le loyer de base est de 13,07 $/pi² par année, plus un loyer additionnel estimé à 3,93 $/pi² la première année, pour un total initial estimé de 17 $/pi² par année, avant les taxes applicables et l'électricité.
Combien de portes de chargement sont offertes?
L'ensemble des quatre locaux compte six portes de chargement, dont deux au sol et quatre avec quai. La répartition selon la superficie retenue devra être confirmée.
Quel dépôt est exigé?
Un dépôt équivalant à trois mois de loyer est exigé à la signature du bail.
Mon usage sera-t-il accepté?
L'usage projeté doit être vérifié auprès de la municipalité. Le locataire et l'usage sont aussi soumis à l'approbation du propriétaire.
