Local commercial de 2 700 pi² à louer au 605, boulevard Iberville, Repentigny
Un local qui peut grandir avec votre entreprise
Au 605, boulevard Iberville, à Repentigny, un local de 2 700 pi² s'offre à votre entreprise. Il fait partie d'un ensemble de quatre locaux de même superficie. Vous pouvez donc le louer seul ou le regrouper avec d'autres pour atteindre 5 400, 8 100 ou 10 800 pi², selon les disponibilités et la configuration retenue.
Pour quel type d'entreprise?
La vocation indiquée est commerciale et industrielle. Ce local s'adresse aux entreprises qui cherchent un espace de travail flexible, qu'il s'agisse de démarrer avec une superficie raisonnable ou de prévoir de l'expansion par multiples de 2 700 pi². Comme le locataire et l'usage proposés sont soumis à l'approbation du propriétaire, il est utile de nous présenter tôt la nature de vos activités. L'usage projeté devra aussi être vérifié auprès de la municipalité afin d'en confirmer la conformité.
Les points forts du local
- Une hauteur de plafond de 12 pi 11 po, appréciable pour l'entreposage, l'aménagement ou l'équipement.
- Une superficie modulable : un seul local ou jusqu'à 10 800 pi² regroupés.
- Des portes de chargement : l'ensemble des quatre locaux compte six portes, dont deux au sol et quatre avec quai. Le nombre et le type de portes desservant ce local sont à confirmer.
Le secteur et ses accès
La propriété est située à proximité d'une autoroute, un atout pour la circulation de vos employés, clients et livraisons. Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent tout près sur le boulevard Iberville : boulevard Iberville / rue de Normandie (61 m), boulevard Iberville / rue Denis (109 m), boulevard Iberville / boulevard Industriel (214 m) et boulevard Iberville / rue Laroche (232 m). Pour une pause repas, AM, L'usine à Déjeuner se trouve à 827 m, soit à distance de marche. Les modalités de stationnement et d'utilisation des aires communes sont à discuter.
Les chiffres et les conditions de location
- Loyer total initial estimé : 17 $/pi² par année, avant les taxes applicables et l'électricité.
- Loyer de base : 13,07 $/pi² par année, plus un loyer additionnel estimé à 3,93 $/pi² la première année, ajusté à la fin de chaque année.
- Pour 2 700 pi² : 2 940,75 $ par mois de loyer de base et 884,25 $ par mois de loyer additionnel estimé, pour un total initial estimé de 3 825 $ par mois.
- Électricité aux frais du locataire.
- Dépôt équivalant à trois mois de loyer à la signature du bail.
- Date de disponibilité à convenir.
Les frais non prévus au loyer de base ou additionnel sont payables par le locataire, selon les modalités à préciser au bail.
Un autre local dans l'immeuble
Un local distinct de 2 400 pi² est aussi offert en location. Il comprend une porte de garage et une hauteur de plafond de 12 pi 11 po. Il ne fait pas partie de la superficie annoncée ici.
Parlons des besoins de votre entreprise : communiquez avec Jean-Chrystophe Diotte, courtier immobilier résidentiel et commercial, Équipe Jean & Diotte, au 438 882-7246 ou visitez www.equipejeandiotte.com pour confirmer la configuration du local ou planifier une visite.
Foire aux questions
Quelle superficie puis-je louer?
Ce local offre 2 700 pi². Il peut être regroupé avec d'autres locaux pour obtenir 5 400, 8 100 ou 10 800 pi², selon les disponibilités et la configuration retenue.
Combien coûte le loyer?
Le total initial estimé est de 17 $/pi² par année, soit 3 825 $ par mois pour 2 700 pi², avant les taxes applicables et l'électricité. Le loyer additionnel est ajusté à la fin de chaque année.
Quel dépôt est exigé?
Un dépôt équivalant à trois mois de loyer est exigé à la signature du bail.
Mon usage sera-t-il accepté?
Le locataire et l'usage proposés sont soumis à l'approbation du propriétaire. L'usage projeté doit aussi être vérifié auprès de la municipalité pour confirmer sa conformité à la réglementation applicable.
Quand le local est-il disponible?
La date de disponibilité est à convenir.
