Local de 2 400 pi² à louer à Repentigny, avec porte de garage
Un espace polyvalent, pensé pour les activités qui ont besoin de volume
Au 605, boulevard Iberville à Repentigny, un local de 2 400 pi² est offert en location dans un immeuble à vocation commerciale et industrielle. Une porte de garage et une hauteur de plafond de 12 pi 11 po lui donnent de la polyvalence pour accueillir des activités qui demandent de la hauteur et un accès pratique pour la marchandise.
Pour quel type d'entreprise ?
Cette offre s'adresse aux entreprises qui cherchent un local à louer pour leurs activités commerciales ou industrielles, comme un atelier, de l'entreposage ou une opération de distribution. Le local est présenté avec une porte de garage et un bon dégagement en hauteur. Le propriétaire approuve chaque locataire et chaque usage, et l'usage projeté doit être vérifié auprès de la municipalité pour confirmer sa conformité à la réglementation applicable.
Les points forts du local
- Une porte de garage pour faciliter l'accès et la manutention.
- Une hauteur de plafond de 12 pi 11 po, qui laisse de l'espace pour l'aménagement, les rayonnages ou l'équipement.
- Une superficie de 2 400 pi² dans un immeuble qui offre aussi d'autres locaux de 2 700 pi² chacun, louables individuellement ou regroupés pour obtenir 5 400, 8 100 ou 10 800 pi², selon les disponibilités. Ces espaces sont distincts du local présenté ici.
Un emplacement bien desservi
L'immeuble est situé sur le boulevard Iberville, à proximité d'une autoroute. Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 250 m : rue Leclerc / rue de Normandie (à 149 m et 161 m), boulevard Iberville / rue de Normandie (à 179 m) et boulevard Iberville / rue Denis (à 223 m). Pour la pause du midi, le restaurant AM, L'usine à Déjeuner est à 730 m, donc à distance de marche.
Loyer et conditions de location
Le loyer total initial estimé est de 17 $/pi² par année, avant les taxes applicables et l'électricité. Il se compose d'un loyer de base de 13,07 $/pi² par année et d'un loyer additionnel estimé à 3,93 $/pi² par année pour la première année, avec ajustement à la fin de chaque année.
- Loyer de base : 2 614 $ par mois
- Loyer additionnel estimé : 786 $ par mois
- Total initial estimé : 3 400 $ par mois, soit 40 800 $ par année
- Électricité aux frais du locataire
- Dépôt équivalant à trois mois de loyer à la signature du bail
- Date de disponibilité à convenir
Les frais non prévus au loyer de base ou au loyer additionnel sont payables par le locataire, selon les modalités à préciser au bail.
Votre entreprise cherche un local à Repentigny ? Communiquez avec Jean-Chrystophe Diotte, courtier immobilier résidentiel et commercial, Equipe Jean & Diotte, au 438 882-7246 ou visitez www.equipejeandiotte.com pour planifier une visite.
Foire aux questions
Quelle est la superficie du local à louer ?
Le local offert dans cette inscription fait 2 400 pi². Il comprend une porte de garage et une hauteur de plafond de 12 pi 11 po.
Combien coûte le loyer ?
Le total initial estimé est de 17 $/pi² par année, soit 3 400 $ par mois ou 40 800 $ par année, avant les taxes applicables et l'électricité. Le loyer additionnel est estimé pour la première année et ajusté à la fin de chaque année.
Quel dépôt faut-il prévoir ?
Un dépôt équivalant à trois mois de loyer est exigé à la signature du bail.
Mon usage sera-t-il accepté ?
La vocation indiquée est commerciale et industrielle. L'usage projeté doit être vérifié auprès de la municipalité, et tout locataire et tout usage sont soumis à l'approbation du propriétaire.
Peut-on louer une plus grande superficie dans l'immeuble ?
Oui. Quatre autres locaux de 2 700 pi² chacun sont offerts, individuellement ou regroupés pour obtenir 5 400, 8 100 ou 10 800 pi², selon les disponibilités et la configuration retenue.
